1968〜1978年築, 専有面積49.71㎡〜69.71㎡の平均販売価格
大阪府
34.4万円/㎡
前年比+5.6%
大阪市東淀川区
31.3万円/㎡
前年比+0.9%
淡路第2ダイヤモンドハイム
大阪府大阪市東淀川区菅原三丁目
/ JR淡路駅 徒歩8分
1973年築 / 11階建 / 141戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
57.5
割安
推定相場価格より8.9%割安
相場
1,865万円
31.2万円/㎡
1,206
1,646
2,085
2,524
AI査定結果
推定相場価格
1,865万円
31.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,646万円〜2,085万円
27.6万円/㎡〜34.9万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年7月9日
淡路第2ダイヤモンドハイム
1,700万円（28.5万円/㎡）/ 9階 / 59.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は22.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 1,700万円 | 28.5万円 | 9階 | 59.71㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/06/19 | 900万円 | 26.0万円 | 5階 | 34.56㎡ | 1DK | - |
| 2025/06/10 | 880万円 | 14.7万円 | 10階 | 59.71㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/06/06 | 900万円 | 26.0万円 | 5階 | 34.65㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/06/05 | 1,680万円 | 27.0万円 | 4階 | 62.15㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/14 | 1,750万円 | 26.3万円 | 6階 | 66.47㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/08 | 1,780万円 | 36.5万円 | 3階 | 48.76㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/03/04 | 980万円 | 16.4万円 | 10階 | 59.71㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/02/24 | 680万円 | 17.5万円 | 9階 | 38.89㎡ | 2K | 北東 |
| 2025/01/30 | 1,800万円 | 27.1万円 | 6階 | 66.47㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/01/15 | 1,180万円 | 19.8万円 | 10階 | 59.71㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/11/08 | 680万円 | 17.6万円 | 11階 | 38.64㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/10/12 | 480万円 | 9.4万円 | 3階 | 51.15㎡ | 3DK | - |
| 2024/09/27 | 650万円 | 13.7万円 | 10階 | 47.51㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/08/11 | 1,180万円 | 34.1万円 | 6階 | 34.65㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/11 | 880万円 | 14.9万円 | 4階 | 59.1㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/07/23 | 1,799万円 | 25.1万円 | 9階 | 71.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/02 | 1,898万円 | 26.5万円 | 9階 | 71.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/23 | 1,799万円 | 25.3万円 | 9階 | 71㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は30.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 淡路第2ダイヤモンドハイム 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅8分 | 1,700万円 | 28.5万円 | 59.71㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 北 | 1973年 | 141戸 | SRC |
| 2025/06/03 | 東淀川ホームプラザ 大阪市東淀川区西淡路三丁目 | 東淀川駅5分 | 1,898万円 | 33.6万円 | 56.46㎡ | 1LDK+S | 7階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 95戸 | 鉄骨造 |
| 2024/12/09 | 淡路コーポ2号棟 大阪市東淀川区東淡路一丁目 | 淡路駅9分 | 1,580万円 | 23.1万円 | 68.34㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 130戸 | RC |
| 2025/07/10 | エバーグリーン淀川 大阪市東淀川区東淡路一丁目 | 淡路駅10分 | 2,090万円 | 35.4万円 | 59.1㎡ | 1LDK+S | 6階 / 12階建 | 南西 | 1975年 | 173戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.6%上昇、大阪市東淀川区では0.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して8.9%割安です。